MPR Botanical · Siantan Hulu, Pontianak Utara
Rumah Baru di Pontianak Utara, Mulai Rp 430 Juta
89 kavling di Jl. Budi Utomo, Siantan Hulu. Satu pintu masuk, gerbang tertutup, satpam jaga 24 jam.
Kawasan ini dibangun bertahap. Semua gambar di situs ini render rencana, bukan foto jadi — kondisi aslinya kami tunjukkan apa adanya waktu survey.
★ 5,0 di Google (3 ulasan) · Kantor pemasaran Jl. Budi Utomo No.C1, Siantan Hulu · Senin–Sabtu 09.00–17.00
- Type 50
- dari Rp 430 jt2 kamar tidur · LT 150 m²
- Type 70
- dari Rp 590 jt3 kamar tidur · LT 200 m²
- KPR
- mulai ± Rp 3,1 jt/blnilustrasi — lihat simulasi
- Kavling
- 89 unitlahan ± 20.662 m²
Pilihan Rumah di Perumahan MPR Botanical, Pontianak Utara
Dua tipe, satu kawasan. Bandingkan berdampingan — lalu tanya yang mana yang cocok.
| Type 50 Harga terendah |
Type 70 | |
|---|---|---|
| Harga mulai | Rp 430 juta | Rp 590 juta |
| Cicilan KPRilustrasi, bukan penawaran resmi bank | ± Rp 3,1 jt/bln | ± Rp 4,19 jt/blnrinciannya di simulasi ↓ |
| Luas tanah | 150 m² | 200 m² |
| Lebar muka tanah | 10 m | 12,5 m |
| Luas bangunan | 50 m² | 70 m² |
| Kamar tidur | 2 | 3 |
| Kamar mandi | 1 | 2 |
| Cocok untuk | Pasangan muda atau keluarga dengan satu anak | Keluarga dengan dua anak, atau ada orang tua ikut tinggal |
| Tanya Type 50 | Tanya Type 70 |
Tambah Rp 160 juta ke Type 70 — mendapat apa?
Butuh 2 kamar → Type 50. Butuh 3 kamar atau kamar tamu → Type 70. Kalau masih ragu, datang lihat unit contohnya — keputusan begini paling gampang diambil sambil berdiri di dalamnya.
Bisa nggak saya ambil KPR-nya?
Pertanyaan yang paling sering ditahan orang. Ini hitungannya, kami buka apa adanya — bukan angka yang muncul entah dari mana.
Contoh hitungan cicilan KPR
- Harga rumah
- Rp 430.000.000 — Type 50
- Uang muka (DP)
- 15% = Rp 64.500.000
- Pokok pinjaman
- Rp 365.500.000
- Tenor
- 20 tahun (240 bulan)
- Bunga contoh
- 8% per tahun (anuitas)
Cicilan per bulan
± Rp 3,06 juta / bulan
Dibulatkan menjadi “mulai ± Rp 3,1 jt/bln” yang kami pasang di atas — ilustrasi, bukan penawaran resmi bank.
Type 70 (Rp 590 juta) dengan asumsi yang sama: DP Rp 88.500.000, pokok pinjaman Rp 501.500.000 → ± Rp 4,19 juta/bulan.
Tipe rumah
Uang muka
Tenor
Bunga per tahun
Angka ini ilustrasi
Besarnya cicilan tergantung bank, tenor, program bunga (fix/floating), dan profil Anda. Simulasi resmi keluar dari bank — kami bantu urus prosesnya.
Uang muka
DP umumnya 15–20% dari harga rumah, mengikuti ketentuan bank dan program yang sedang berlaku. Pada waktu tertentu ada skema yang lebih ringan.
Yang dilihat bank
Penghasilan bulanan, riwayat kredit (SLIK/BI Checking), dan lama bekerja. Baca panduan lengkapnya.
Tabel lengkapnya
Pengaruh tenor, uang muka, dan bunga — berikut total bunga yang benar-benar dibayar — ada di halaman simulasi KPR. Angka di kartu ini ringkasannya.
Di mana persisnya?
Jl. Budi Utomo No.C1,
Siantan Hulu
Kecamatan Pontianak Utara, Kota Pontianak, Kalimantan Barat
Cara paling jujur menilai lokasi: buka peta, ketik alamat kantor Anda atau sekolah anak, lalu lihat sendiri berapa menit. Kami tidak mau memberi angka yang belum kami ukur.
Minta ditemani keliling saat survey
Apa yang sudah ada, apa yang belum
Kami tulis di depan supaya Anda tidak kecewa waktu datang.
Sudah ada hari ini
- Kantor pemasaran di lokasi — Jl. Budi Utomo No.C1, Siantan Hulu, Senin–Sabtu 09.00–17.00
- Unit contoh yang bisa dilihat langsung
- Kawasan bergerbang dengan satpam 24 jam
- 89 kavling terencana di lahan ± 20.662 m²
Belum selesai — dan kami tidak menutupinya
- Kawasan dibangun bertahap dengan model jual-lalu-bangun
- Semua gambar di situs ini render rencana, bukan foto bangunan jadi
- Rumah dibangun setelah unit terjual
★ 5,0 di Google — dari 3 ulasan Proyek baru, ulasannya masih sedikit. Kami tampilkan apa adanya.
Kondisi hari ini kami tunjukkan apa adanya — datang lihat sendiri, kami temani keliling.
Lihat kondisi asli — jadwalkan surveyPondasi cakar ayam super 4 meter — spesifikasi rumah MPR Botanical di Pontianak Utara
Kedalaman pondasi
4 meter
Cakar ayam super. Yang menentukan rumah masih rapi 10 tahun lagi bukan warna catnya — tapi apa yang ada di bawah tanah.
- Pondasi
- Cakar ayam super 4 meter
- Dinding
- Batako
- Atap
- Rangka baja ringan + spandek
- Plafon
- Rangka hollow + gypsum
- Kusen
- Aluminium
- Lantai utama
- Keramik 50×50 cm
- Listrik
- PLN 1.300 W
Bawa tukang atau saudara yang paham bangunan waktu survey — silakan periksa sendiri.
Begini isi rumahnya
Potongan rumah dilihat dari atas: kamar tidur, dapur, ruang keluarga, taman belakang, dan carport.
Hunian yang Tumbuh Bersama Alam
Begini rencana suasana kawasan MPR Botanical. Geser untuk melihat semuanya.
Gambar adalah render rencana kawasan — kondisi terkini kami tunjukkan apa adanya saat survey.
Captain Properti Nusantara
Developer lokal yang membangun langsung di Pontianak Utara. Kantor pemasaran ada di lokasi — datang, tanya apa saja, kami temani keliling.
Pertanyaan yang Paling Sering Ditanyakan
Jawaban jujur — supaya Anda datang survey dengan ekspektasi yang benar.
Apakah rumahnya sudah jadi?
Kawasan dibangun bertahap dengan model jual-lalu-bangun. Sudah ada unit contoh yang bisa Anda lihat langsung; kawasan belum selesai seluruhnya, dan gambar di situs ini adalah render rencana. Kondisi terkini kami tunjukkan apa adanya saat survey lokasi.
Berapa DP atau uang mukanya?
DP mengikuti ketentuan bank dan program yang sedang berlaku — untuk KPR umumnya berkisar 15–20% dari harga rumah, dan ada skema yang lebih ringan pada waktu tertentu. Hubungi kami via WhatsApp untuk simulasi terbaru sesuai kondisi Anda.
Apakah sertifikatnya SHM?
Ya. Rumah di MPR Botanical berstatus SHM (Sertifikat Hak Milik) — bentuk kepemilikan tanah terkuat untuk perorangan di Indonesia, bukan HGB yang berbatas waktu. Dokumennya bisa Anda periksa saat survey atau sebelum akad.
Apakah kawasannya aman?
MPR Botanical adalah kawasan bergerbang (gated) dengan satu pintu masuk dan satpam yang berjaga 24 jam.
Di mana lokasinya dan dekat apa saja?
MPR Botanical berada di Jl. Budi Utomo No.C1, Siantan Hulu, Pontianak Utara — cari "MPR Botanical Residence" di Google Maps. Cara paling pasti menilai lokasinya: jadwalkan survey, kami temani berkeliling.
Tersedia tipe rumah apa saja dan berapa harganya?
MPR Botanical menyediakan rumah tipe 50 dengan luas tanah 150 m² mulai Rp 430 juta, dan tipe 70 dengan luas tanah 200 m² mulai Rp 590 juta. Keduanya berada di kawasan bergerbang di Siantan Hulu, Pontianak Utara. Harga dapat berubah mengikuti tahap penjualan — konfirmasi terbaru via WhatsApp.
Apakah rumah di MPR Botanical bisa dibeli dengan KPR?
Bisa. Pembelian rumah tipe 50 maupun tipe 70 dapat dilakukan secara KPR melalui bank rekanan. Tim kami mendampingi dari penyiapan dokumen sampai pengajuan ke bank, jadi Anda tidak perlu mengurusnya sendiri.
Berapa cicilan KPR per bulan untuk rumah di Pontianak Utara ini?
Sebagai ilustrasi, cicilan KPR rumah tipe 50 mulai sekitar Rp 3,1 juta per bulan. Angka pastinya bergantung pada bank, besar uang muka, tenor, dan profil penghasilan pembeli. Kami bantu hitungkan simulasinya sesuai kondisi Anda.
Apa yang dimaksud konsep botanical?
Konsep botanical berarti kawasan dirancang dengan banyak area hijau: pohon dipertahankan, ruang terbuka disediakan, dan jalan lingkungan dibuat lebar sehingga suasananya lebih teduh dan lapang dibanding perumahan padat pada umumnya.
Bagaimana cara survey ke lokasi?
Datang langsung ke kantor pemasaran di lokasi, Jl. Budi Utomo No.C1, Siantan Hulu, Pontianak Utara, pada Senin–Sabtu pukul 09.00–17.00 WIB. Disarankan menghubungi kami lebih dulu via WhatsApp agar ada tim yang menemani berkeliling kawasan.
Tertarik dengan MPR Botanical?
Isi form di bawah — kami akan langsung menghubungi kamu via WhatsApp untuk info harga, ketersediaan unit, dan jadwal survey.
Terima kasih!
Tim kami akan segera menghubungi kamu via WhatsApp. Sampai jumpa di MPR Botanical!
Marketing Office
Jl. Budi Utomo No.C1
Siantan Hulu, Kec. Pontianak Utara
Kota Pontianak, Kalimantan Barat 78242
Lokasi di peta
★ 5,0 di Google
Jam Operasional
Senin – Sabtu, 09.00 – 17.00 WIB
Unit Tersedia
89 kavling · Type 50 & Type 70